會成長的大腦、會呼吸的幕牆 智慧大廈顛覆傳統辦公模式
位於深圳南山的達實大廈。
刷臉開門
控制螢幕
實時監測蹲位
語音控制燈光
APP系統將大廈服務功能裝入一部手機中，讓每一個人的工作、生活便捷化，通過手機可DIY辦公場景。
智慧大廈管理系統
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整棟大廈無需控制按鈕，僅用一部手機就可自主操作體驗人臉識別，語音智慧控制窗簾、燈光、辦公室裝置，預訂會議室等，這樣科技感十足的辦公體驗在達實大廈可以實現。近日，位於深圳南山的達實大廈正式投入使用。在這裡，只需一機在手就可以實現無感通行、無感控制的智慧辦公和智慧生活。專業人士認為，智慧建築還應該融入到社會當中，跟周邊建築、社群互聯互通，讓城市更智慧。
體 驗
刷一刷臉即可“開門”
在達實大廈8樓，每個會議室門口都有智慧電子顯示屏，上面直觀顯示會議室預訂的詳細情況，包括開會時間、預訂者、參會人員等。會議開始前15分鐘，會議室自動進入“會議模式”，窗簾、燈光、會議裝置都會自動開啟相應模式。參會前，參會人員會收到系統自動傳送的簡訊提醒，而進入會議室前他們只需要刷一刷臉，即可“開啟”會議室的門。會議結束參會人員匆匆離開後，會議室也會自動感知到會議室內空無一人，自動切換成“無人模式”。
一部手機智慧控制辦公場景
這只是達實智慧大廈的智慧一角。在一部手機解決生活出、行、住、購、娛的今天，一部手機控制並享受辦公服務在這座大廈也成為現實。從進入大樓的那一刻起，甚至是在趕往辦公室的途中，在這裡工作的員工或管理者，只需要一臺手機，就可隨時隨地智慧控制周邊的窗簾、燈光、空調，DIY自己的專屬辦公場景。
預約停車、實時監測蹲位
據介紹，基於手機進行身份認證、訪客、停車、考勤、消費、辦公裝置控制等功能，APP系統將大廈服務功能裝入一部手機中，讓大廈中每一個人的工作、生活便捷化。通過APP，員工可用手機一鍵瞭解所有會議室預訂情況，快速找到空閒會議室；也可為客戶提前預約停車；訪客和員工一樣，可刷臉通過辦公室或其他部分割槽域；還能實時監測蹲位，避免衛生間前無盡等待的尷尬。另外，大廈提供全方位的監控與警報系統，在遇到入侵或火警時可通過APP報警，並提供處置措施與逃離路線。
語音控制燈光、窗簾等
在大廈8樓辦公體驗區內，記者通過手機掃描二維碼，順利進入體驗中心介面，介面上分別顯示有辦公室區外圍燈光、窗簾、空調等操作選單。通過選擇“外圍燈帶開啟”、“外圍燈帶關閉”、“窗簾升起”、“窗簾降落”，燈光或者窗簾都會感知並根據指令作出反應。不僅如此，還可通過語音控制燈光、窗簾和空調等。
“開啟窗簾。”南都記者對著手機說出相應的指令後，關閉的窗簾就會緩緩升起開啟。達實智慧智慧建築事業部的副總工程師安建月介紹，通過系統還可以實現對窗戶、燈光和空調的遠端操控，幫助工作人員監控下班時未關閉的耗能裝置。
智 慧
像人一樣深度學習
控制模式可根據人的習慣改變
智慧大樓背後連結的是整棟樓的綜合管理系統。原來，這座總層高地上45層、地下4層的大廈安裝了一個“智慧大腦”—IBMS智慧大廈管理系統。據達實智慧董事長劉磅介紹，這個系統涵蓋樓內工作、生活、物業管理方方面面，擁有100萬資料接入點，20萬/S資料點同時響應時間不超過1S。
“這套系統是非常智慧化的，它可以自動判定哪臺裝置出現了問題。”在達實智慧大廈啟用儀式上，劉磅通過監控大屏的畫面實時互動，直觀展示達實大廈的裝置與人員安全、訪客無感通行、停車與反向尋車、裝置節能與管理節能、A PP生活應用等多個智慧樓宇場景體驗。在裝置安全方面，當有員工“操作失誤”導致冷卻塔控制櫃故障後，系統立即接收冷卻塔故障狀態警告，定位故障位置，調閱裝置型號、操作手冊、安裝圖紙、廠家聯絡人等詳細資訊。
而這並非達實大廈的終極智慧目標。“如果是一個智慧的人，他一定是不停地學習在成長的人，一個智慧的建築，它一定是可以再學習再成長的建築。我們建這棟樓就留下了很多的物理生長空間。”劉磅表示，在大廈軟體、硬體設計之初就給建築預留了成長的空間，建築可以跟著時間和技術自生長、自適應、自進化。
在大樓每一層的電梯前都有一面“鏡子”，當有人經過時，“鏡子”會感知並變身為一個資訊釋出終端，播放視訊或圖片。“以後如果植入控制功能就是一個控制面板，甚至可以控制整棟樓，還可以根據技術的更迭不斷拓展、更新。”安建月表示，一個多功能的智慧終端不限於前期實現了什麼功能，而在乎它後面通過資料採集，可以記錄所有人的行為習慣，它可以像人一樣深度學習和思考。“讓資料"會說話"是實現終極智慧的一大特點。控制模式可以根據人的習慣去改變，所有場景都能夠精細智慧定製。”
綠 色
最綠色的身體
每年可節省近百萬元電費
除了擁有一個智慧的“腦袋”，這座“中國首座雙標準、三認證綠色智慧大廈”還有“最綠色的身體”。達實大廈選擇採用國際領先的三銀玻璃幕牆，面板為中空夾膠鋼化超白三銀LO W -E玻璃。
安建月介紹，這種玻璃幕牆可以實現隔熱達97%，只有3%的熱量進入室內。通過三銀玻璃幕牆可以阻擋太陽輻射中的紅外熱能，將太陽光過濾成冷光源，減少室內材料被二次加熱的強度，讓空調裝機量和整體能耗得到有效降低，根據資料統計，全樓近12萬平方米的玻璃幕牆都使用了三銀玻璃，預計每年可節省近百萬元電費。
不僅如此，這座大廈還擁有智慧的遮陽系統，電動窗簾根據太陽入射角度和強度進行自動化開關閉合，智慧實現最佳遮陽效果，並通過與室內照明進行聯動，達到最佳節能效果。
而在大廈的東南面和西北面，特別設計不設開啟窗，而是用豎向穿孔不鏽鋼板內可開啟的通風器代替。記者在現場看到，每一個立面單元的裝飾條上，都開了一些長圓形的孔，自然風可以通過這些孔吹進室內。“在室外溫度合適的情況下，可以選擇開啟通風器，讓風可以從中穿過，減少不必要的空調能耗，是一個會呼吸的玻璃幕牆。這也打破了全封閉式幕牆結構的固有模式。”安建月介紹，玻璃幕牆上還設有電子控制設計，管理者通過手機可以隨時監控啟閉狀態，杜絕特殊天氣情況忘記關窗戶等情況發生，保障辦公環境安全舒適。
觀察
智慧建築不應該是單獨的存在
隨著AI人工智慧、大資料時代來臨，植入智慧控制系統的建築也從傳統建築成長為一個擁有大腦的自進化智慧平臺，不僅可以實現智慧的分析、智慧的訂製，同時也在改變著人類的行為習慣，建築“智慧化”讓人們逐漸感知到建築的“溫度”和“高度”。
“每一個人不是在路上，就是在大廈寫字樓或者家裡。人工智慧、智慧家居、智慧安防、人臉識別都是智慧建築的組成部分，但智慧建築還應該與周邊環境聯動，實現真正的智慧。”深圳市智慧杆產業促進會會長、深圳市數字政府建設公眾諮詢監督委員會委員王海龍認為，智慧建築是智慧城市建設的一個重要節點，而智慧城市最根本的是要先建設一個能採集、傳送和監管資料的平臺，通過大資料分析作出判斷，“讓大家各取所需，提高城市的效率和再生能力。”
中糧置地北京大區副總經理張大全同樣認為，智慧建築不應該是一個單獨的存在，應該融入到社會當中，跟外部無時無刻都在聯絡的，“包括和社群關係。”張大全表示，現在人與人、人和事物以及任何物體之間的高速連結和碰撞，某種程度上改變著事物的本質。而智慧建築本身作為人類社會的組成部分，作為一個空間，本身也是無時不刻都是連結的。
“智慧城市首先是為城市管理服務。”在劉磅看來，深圳數十棟大樓可以聯動表演燈光秀就足以說明，從技術角度而言，建築群的互聯互通並非難事。其認為，難點在於城市管理規則的制定，城市如何更智慧關鍵還是在於城市管理者。“他們提出需求，技術是完全可以服務的”。
採寫：南都記者 張豔麗
攝影：南都記者 趙炎雄