北京二環豪宅因質量問題遭拒收，數百業主與開發商多次溝通無果

9 月 15 日下午，為了解決崑崙域的收房問題， 華潤為業主準備了一場時長四小時的溝通會 。

據參與談判的業主透露，業主的需求主要有兩個， 一是按照宣傳冊上的效果整改，二是退房。

關於整改，業主對房屋有很大意見， 品質太差， 建築用料標準 「  就低不就高  」 。對此，華潤董事會給出了一版整改方案，但只是 小修小補 ，業主則希望能做到樓書的效果，沒能達成一致。

目前崑崙域在整改中， 9 月 30 日前將邀請業主再去參觀。但是多位業主並不看好， “就現在這個質量和整改方案，9 月 30 號肯定收不了房。”

關於退房，爭議焦點主要在於華潤是否存在違規。業主認為華潤是違約行為，存在虛假宣傳和品質欺詐，希望按照房款的三倍退款。而華潤則認為自己不是違約，僅同意以業主個人名義退房，且僅賠償房款加一年利息（按照基準利率計算），也沒有達成一致。

此次溝通會，談判氣氛緊張，華潤要求業主本人憑身份證核對房號入場，且僅在一個剛剛成立的新公眾號上釋出了溝通訊息，並未電話或簡訊通知。因此，在溝通會開始前，部分業主與華潤工作人員產生了衝突。

溝通完後，業主表示，華潤誠意一般，估計一兩天達不成共識，整改方案讓業主不滿意，有退房需求的越來越多。 這種溝通會將維持四天，持續談判。

自從 9 月 8 日、 9 月 9 日開發商邀請業主進場參觀完，崑崙域業主就一直在尋求解決，花了上千萬，卻只拿到了跟當初開發商承諾的效果“大相徑庭”的房屋： 外立面從紅色手工磚變成刷漆網格線，樓梯、一樓大堂、樓板上多處水泥裂縫，小區園林景觀一片雜亂……

就在 9 月 13 日下午， 150 多名崑崙域業主還聚集在東二環的華潤大廈進行集體維權，雙方協商無果，業主一直到半夜都仍未離去。

實際上，崑崙域是招商蛇口、華潤置地、九龍倉、平安不動產4家公司額合作專案。 2015 年 1 月，這四家聯合體以 81 億元將近 50% 的溢價率拿下西鐵營地塊，按照之前的摘地計劃，這塊地被一分為二，成了現在的崑崙域和中國璽，其中崑崙域由央企華潤獨立操盤。

崑崙域給北京市住建委的報價從 11 萬平方米，降到 10 萬每平方米，再到 9.5 萬平方米。最終，就在北京房價紅線拉的最緊的 2017 年，崑崙域打破了每平米 8 萬元隱形限價，以 9.8 萬元平方米的價格獲批入市，成了 「  託關係都買不到的豪宅  」 。

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