中國智慧家庭高峰論壇”走進高階分散式公寓窩庫
品牌名稱
發展歷程
窩庫是一家網際網路裝修租房一體化公司，成立於2016年。窩庫母公司經過8年沉澱，2年高速發展，擁有7家分公司，1個設計中心，1個供應鏈配送中心，收購了5家工廠，成立了5家研發生產產業園，打通了整個產業鏈上下游，這在長租公寓領域尚屬首創。
服務特色
1、分散式長租公寓，只做中高階房源，只做整租。
與自如、蛋殼公寓追求“平效比”的分租模式相比，窩庫的整租模式更適合愛惜房屋、對租客素質要求高、希望避免鄰里投訴的高階樓盤業主，主要的服務物件也不是青年群體，而是有一定經濟實力的金領、外企高管等。
2、裝修-租房一體化服務
據介紹，窩庫每個月有幾百套房子同時在開工，如果供應鏈服務不能及時跟上，會嚴重影響週轉時間，這種獨特的供應鏈一體化整合能力，使得窩庫的裝修週期可以控制在1-3個月。
樣板間展示
本次參觀的樣板間位於深圳下沙綜合體濱河時代廣場附近。
客廳
灰白色牆面、白色沙發、黑色茶几、簡約吊頂、暖色調燈光……簡約 精緻 大氣
主臥
灰色牆面、灰色木質地板
大到桌椅板凳、小到餐具餐盤，都非常考究，色彩協調一致，帶給租客不一樣的體驗感。
花草掛畫、吊燈配飾都由窩庫自己的設計師精心挑選，並由窩庫產業園區自己生產，在市面上買不到。
廚房
一體化設計櫥櫃，家電全部選用知名品牌如美的、格力、康佳等
市場理解
1、窩庫表示，根據對租客群體的分析發現，90後更加註重享受，願意在提升生活品質方面投資，同樣一個小區、同樣戶型，通過窩庫的裝修改造更加搶手。
2、對於一些已經有十幾年的出租歷史的老房子，裝修已經非常陳舊，地板開裂，牆面掉漆，房子越來越不好租。但整個拆掉重新裝修的費用也是一大筆錢，很多業主是不願意的。窩庫可以為業主免費裝修， 傢俬電器全部配齊，只需要簽訂合理期限的存房合同即可。
智慧場景觀察
長租公寓市場目前有兩大發展趨勢：
1. 針對藍領公寓、青年公寓市場，PMS+智慧鎖+水電錶已經是基本標配，主要作用是提高運營管理效率、降低人力成本；
2. 針對白領公寓、金領公寓市場，在單純租住功能之上，公寓方也在不斷探索如何通過提供差異化服務提升租住體驗、增加續租黏性，比如引入智慧零售商店、智慧健身等新奇服務。
窩庫定位整租公寓市場，天然的更接近家庭場景。同時聚焦中高階的租客人群定位，又使得通過公寓服務運營所轉化出的潛在ARPU (每使用者平均收入，ARPU-Average Revenue Per User)更具吸引力。
窩庫現階段智慧場景需求：
全屋照明
背景音樂
語音互動
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如果您有好的場景解決方案，歡迎與我們聯絡。
作者微信號：13823103495（手機同號）