扎克伯格迷上買房？花銷超3.3億美元 至少購得9處房產
騰訊科技訊 5月4日訊息，據國外媒體報道，日前Facebook執行長馬克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)斥資5900萬美元悄然買下位於太浩湖西岸的兩處房產。其個人房地產投資組合再度擴大。迄今為止，扎克伯格夫婦的房產已經包括位於夏威夷、舊金山和加州帕洛阿爾託的多處地產。
儘管公眾指責扎克伯格所領導的公司對於處理使用者個人資訊傲慢自大，但扎克伯格在處理自己個人隱私問題時卻很謹慎。
幾個月前，這位34歲的Facebook執行長悄悄完成了在太浩湖西岸的置業，此處房產價值5900萬美元。太浩湖西岸是北加州人很受歡迎的度假勝地。據知情人士透露，扎克伯格正在尋求購買更多地產，這也是其第一次在這裡置業。
這些交易是通過一家有限責任公司、一家高階財富管理公司運作的，並簽署了一系列保密協議，這些協議甚至要求將這些房產的上市照片從網際網路上悉數刪除。
馬克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)和妻子普莉希拉·陳(Priscilla Chan)
雖然美國的許多超級富豪都試圖通過公司以及保密協議來掩蓋自己的置業活動，但扎克伯格的購買行為涉及大片土地，也需要鉅額資金，因此其行動比大多數人更為積極。考慮到Facebook不久之前在處理Facebook使用者個人資訊方面面臨的審查，很多房地產業內人士認為扎克伯格的置業行為未免有些諷刺。
美國證券交易委員會的一份檔案顯示，2018年Facebook上調了扎克伯格的安全預算，原因是其安全受到特定威脅。在週二舉行的Facebook開發者大會上，扎克伯格為公司的核心平臺推出了一種“注重隱私”新設計。
扎克伯格和妻子普莉希拉·陳(Priscilla Chan)對這些交易在保密方面所做的努力，也反映著扎克伯格和妻子普莉希拉·陳處理私人房產的方式。他們的房產橫跨舊金山和加州帕洛阿爾託，一直延伸到太浩湖和夏威夷。單單夏威夷的考艾島，扎克伯格夫婦就擁有280公頃的濱水區。
知情人士說，扎克伯格傾向於擁有低調的房產，不會引起人們的注意。他甚至想買下週邊的房產，以確保對周圍環境的控制，他喜歡用茂密樹叢圍住自己的房子，以阻擋旁觀者的視線。
過去幾年，甲骨文億萬富翁拉里·埃裡森(LarryEllison)等科技巨頭因其大手筆購買房產購買而不時引起公眾的關注，甚至是批評。扎克伯格當然也會招致各種議論。
在舊金山和帕洛阿爾託，他選擇了不習慣於他這種大規模買家居住的社群，導致了一些鄰里衝突。在夏威夷，扎克伯格試圖將一群長期居住的夏威夷人從他的一小部分地產中驅逐出去，而引發了憤怒和衝突。
以下是扎克伯格房產交易的細節：
太浩市
去年冬天，扎克伯格花了幾個月時間買下兩處私人地產，在太浩市以南的Timberland地區周邊總共擁有長達183米的私人濱水區。
當地房地產經紀人說，這片土地上的房屋很少交易，因為它們是通過同一個家庭傳下來的。房地產記錄顯示，這條街的其他居民包括已故惠普創始人比爾·休利特(Bill Hewlett)的家人和已故出版業巨頭查爾斯·麥克拉奇(Charles Mclatchy)的家人。房地產機構說，這一地區以古老、低調而聞名。
扎克伯格去年12月斥資2200萬美元買下了卡如薩爾莊園(Carousel Estate)，之前由已故投資銀行家羅伯特·奎斯特(Robert Quist)的家族所有
根據公開記錄，扎克伯格通過一家名為Golden Range的有限責任公司購買了這些房產，並聘請財富管理公司Iconiq Capital作為中介。據知情人士透露，參與扎克伯格交易的房地產經紀人必須簽署保密協議，協議中有條款禁止他們披露扎克伯格的身份，或要求他們清除網際網路上的房產影象。
公共記錄顯示，扎克伯格去年12月斥資2200萬美元買下了第一處房產，名為卡如薩爾莊園(Carousel Estate)，之前由已故投資銀行家羅伯特·奎斯特(Robert Quist)的家族所有。此處地產可追溯到1930年左右，佔地面積大約3英畝，有七個臥室。濱水區有一個罕見的碼頭，能夠停靠一艘大型遊艇。根據房產服務網站Zillow的資料，2017年其市場售價高達3200萬美元。奎斯特家族沒有回覆記者的置評請求。
卡如薩爾莊園佔地面積大約3英畝，有七個臥室。濱水區有一個罕見的碼頭，能夠停靠一艘大型遊艇
第二個相鄰的房產名為布魯斯伍德莊園(Brushwood Estate)，自1996年以來一直由舊金山慈善家塔瑪拉·弗裡茨(Tamara Fritz)擁有，掛牌價格4500萬美元。這些知情人士說，扎克伯格最終在今年1月份以3700萬美元的價格買下此處房產。弗裡茨也沒有回覆記者的置評請求。
第二個相鄰的房產名為布魯斯伍德莊園，扎克伯格最終在今年1月份以3700萬美元的價格買下此處房產
這座佔地6.2英畝的房產是“拯救太浩湖聯盟”年度奧斯卡·德拉倫塔時裝秀午餐會的舉辦地，這一活動被公認為當地夏季的主要社交活動。這處房產可以追溯到20世紀20年代，有一棟面積約500平米的主樓，有六間臥室，一間客臥和一個私人碼頭。
這座佔地6.2英畝的房產是“拯救太浩湖聯盟”年度奧斯卡·德拉倫塔時裝秀午餐會的舉辦地，這一活動被公認為當地夏季的主要社交活動
據知情人士透露，扎克伯格已提出購買街對面第三處房產的意向，但尚未達成交易。其所有者、舊金山夫婦喬安娜和托馬斯金（ThomasKim）沒有回覆記者的置評請求。
據知情人士透露，扎克伯格可能會選擇將這些房產拆除並重新建設。當地經紀人表示，如果進行合併改建，這將是太浩市有史以來最貴的房產之一。
曾在交易中擔任扎克伯格代理的甲骨文前律師珍妮·費爾查爾德沒有迴應記者的置評請求。
帕洛阿爾託
扎克伯格購買多處房產的嗜好始於幾年前的帕洛阿爾託。這是一座位於矽谷中心的小城，距離Facebook的門洛帕克總部約4.8公里。
2011年，扎克伯格夫婦以大約700萬美元的價格買下了位於新月公園區的房產，共有五間臥室。隨後其又買下了四處相鄰的房產。根據公共記錄，他們花了4300多萬美元買下了這四套房子，遠遠高於市場價格：有一次，他們花了1400萬美元買下一套面積約350平米的房產，這套房子上一次交易要追溯到1995年，成交價格僅為120萬美元。
2011年，扎克伯格夫婦以大約700萬美元的價格買下了位於新月公園區的房產，共有五間臥室
幾年來，這對夫婦把房子租給了他們的前主人使用。2016年，在鄰居搬出去後，他們提出了將這四處房產夷為平地，並用較小低矮建築取代它們的計劃。
在這個並不待見炫富的社群裡，人們對該計劃持懷疑態度。當地建築師彼得·巴爾泰(Peter Baltay)是該市建築審查委員會(Architecture Review Board)的成員。他表示，扎克伯格最初的計劃是一種巧妙的方法，可以繞過單處房產最多不超過1858平米的當地政策。
扎克伯格夫婦隨後又買下了四處相鄰的房產，共計花費4300多萬美元，遠遠高於市場價格
巴爾泰說，如果扎克伯格想要建造一座巨大的建築群，他完全可以選擇周邊的阿瑟頓，那裡往往以其大莊園而聞名。規劃者在2016年否決了該提議後，扎克伯格方面對計劃進行了修改，要求建立兩處房產，而不是最初計劃的四套房產。
扎克伯格位於帕洛阿爾託的房產
巴爾泰說，他也對扎克伯格的安保措施感到厭煩。巴爾泰在公共人行道上檢視這處房產時，有兩名保安走來，他們問他在那裡幹什麼，並敦促他“走開”。
扎克伯格位於帕洛阿爾託的房產
巴爾泰說：“他有合理的安全顧慮，但這造成了帕洛阿爾託人不一定想要的局面。”
舊金山
扎克伯格還在舊金山以北約48公里處的諾瓦谷擁有一處房產，這也掀起了不少波瀾。諾伊谷是一個越來越受歡迎的社群，房產價格也越來越貴。當地以適合孩子的休閒氛圍而聞名。
公共記錄顯示，扎克伯格在2012年底以999.9萬美元買下了當地的一處房產；當時的經紀人說，這是該社群的最高成交紀錄。這座兩層樓的房子建於1928年，坐落在一塊910平米的地塊上，正面20米開外是人行道。
就像在帕洛阿爾託一樣，扎克伯格的家坐落在一個稍微便宜一點的地方，那裡的居民並不習慣億萬富翁鄰居的需求。當地房地產經紀公司Compass的娜塔莉·哈特萬尼·基欽(Natalie Hatvany Kitchen)表示：“扎克伯格家的確切位置在諾瓦谷和舊金山教會區的交界處。這裡比較接地氣，肯定不是像他那樣富有和有聲望的人經常呆的地方。”
扎克伯格還在舊金山以北約48公里處的諾瓦谷擁有一處房產
2016年，扎克伯格的鄰居們在周邊散發了一封匿名信，敦促共同舉報扎克伯格非法停放的SUV。
信中寫道：“我相信你們都同意，和扎克住在一起可能會很麻煩。”“我想，在漫長的建築、噪音、垃圾、街道封鎖等過程中，我們都儘量做到耐心和文明。”“現在所有的鬧劇都結束了，只剩下兩輛銀色SUV永久佔據我們理想的停車位。”
加州參議員斯科特·維納(Scott Wiener)的一位發言人說，他接到了關於施工中斷和扎克伯格保安人員佔用街道停車位的投訴。維納當時是諾瓦谷地區的一名地區主管。
扎克伯格夫婦的發言人本·拉博爾特(Ben LaBolt)說，“我們對反饋做出了迴應，並已經採取了不那麼引人注目的安保措施。”
考艾島
涉及扎克伯格房產的最引人注目的衝突仍在繼續。2014年，他以超過1億美元的價格買下考艾島佔地280多公頃的海濱地產，之後就陷入了一場糾紛。
爭議集中在扎克伯格房產邊界內的四塊土地上，面積約為0.8公頃。這些土地被稱為Kuleana土地，在19世紀中期被授予夏威夷原住民，並被傳承下來。一個多世紀以來，這片土地一直由葡萄牙移民而來的拉波佐家族部分擁有。
2014年，扎克伯格以超過1億美元的價格買下考艾島佔地280多公頃的海濱地產
2016年，扎克伯格與拉波佐家族的一名成員卡洛斯·安德拉德(Carlos Andrade)聯手，對其他人提起訴訟，並試圖迫使他人出售土地，這是當時物權法所允許的程式。扎克伯格後來在當地民眾強烈反對後放棄了訴訟。他在當地一家報紙上發表的一封信中寫道：“經過深思熟慮，我感到遺憾的是，在我們繼續前行之前，我沒有花時間充分理解權屬以及其歷史。”
安德拉德則繼續他的訴訟，結果法官下令在3月拍賣這些財產。安德拉德在拍賣會上以100多萬美元的價格贏得了其中三個地塊，而家族的另一個分支以大約70萬美元的價格贏得了第四個地塊，其位於扎克伯格房產的中心周圍。一位法官將被要求在六月份出具的房產拍賣結果中籤字。
反對拍賣的家族成員韋恩·詹姆斯·拉波佐(Wayne James Rapozo)說，家族認為扎克伯格與安德拉德勾結，扎克伯格可能以某種方式為安德拉德購買這三處房產提供了資金。安德拉德的一名律師提到了一篇專欄文章，安德拉德在該專欄中說，他是根據“自己的意願”行動的。
2014年，扎克伯格以超過1億美元的價格買下考艾島佔地280多公頃的海濱地產
“我認為這既不是美國人，也不是夏威夷人應有的舉動，”拉波佐在談到扎克伯格的舉動時說。他指出，出於原則，扎克伯格家族已經湊齊了買下這一包裹的錢。“直接或間接地強迫出售夏威夷的遺產，尤其是不公開不透明進行所作所為，是對夏威夷所有大家庭的侮辱。”
發言人拉博爾特說，扎克伯格“明確表示”他支援安德拉德的說法，因為“安德拉德是唯一一個在這片土地上生活和納稅的人，而且在40年的時間裡一直這麼做。”拉博爾特補充說，這塊土地將留在安德拉德和他的家人手中，不會轉讓給扎克伯格。
去年，扎克伯格又以4500多萬美元買下另外一塊佔地36公頃的土地。
至於扎克伯格在那裡建造的院落，拉波佐說，他聽到當地人說它看起來就像一個飛機庫。（騰訊科技審校/皎晗）