獨家 | 百度前太子錨定地產圈，加盟榮盛賣科技
曾經叱吒風雲的百度前太子，一猛子扎進地產圈不出來了。
還記得，此前的 2017 年 1 月，李明遠從百度引咎辭職之後，一步從科技圈跨界到地產圈，低調出任起實地地產總裁。然而新身份維持了一年多，今年 8 月，李明遠因為各種「水土不服」，被實地地產「官方免職」，就此消失在公眾視野。
作者獨家獲悉，李明遠已於 2018 年 9 月悄然牽手榮盛，雙方共同出資成立了一家科技公司——廊坊榮盛科技發展公司（以下簡稱「榮盛科技」），註冊法人和總經理皆為馮全玉（榮盛發展董事），李明遠任公司董事，榮盛發展董事長耿建明也是董事之一。
作者通過查詢國家工商資料資訊發現，榮盛科技成立於 2018 年 9 月 6 日，註冊資本共 10 億元人民幣，其中榮盛控股股份有限公司（以下簡稱「榮盛控股」）出資 6.5 億元，佔股 65% ；李明遠作為自然人股東，出資 3.5 億元，佔股 35% 且為最終受益人。
值得注意的是，榮盛科技的經營範圍是「對智慧家居產業、人工智慧行業、網際網路行業的技術服務」。
頂著網際網路頭銜的李明遠，這回終於不用再賣房子了。
01
從科技圈到地產圈，李明遠的跨界正跟開發商的想法不謀而合。那會兒，開發商們早已見識過 BAT 的崛起和壯大，被網際網路與生俱來的基因所折服。
那時候的地產圈，人人都高喊著要做「地產界的蘋果公司」，爭相匯入網際網路基因，要走出「網際網路+地產」的新路。看起來名不見經傳的實地地產，也是其中之一。
實地看上了百度前太子李明遠，是希望其用自身網際網路專業優勢，為實地的產品新增科技特徵附加值，更希望能將科技作為新的增長極，促使規模飛速增長。挖來李明遠之後，實地就對規模提出了要求，將 2017 年視為發展元年，在 2016 年實現 110 億元的基礎上，提出 2017 年要實現 400 億元的銷售目標，2018 年要破千億元。
李明遠走馬上任之後，立馬對內傳達了他的願景，他稱未來實地要從高頻業務導流量進入地產領域，做產品優化，從而也將房地產向智慧領域推動。但他不直接管理地產業務，因為不瞭解房地產，無法對業務給出恰如其分的指導與判斷。
現實與理想也差距很遠，2017 年實地僅實現銷售額 218 億元，據克爾瑞排行榜顯示，2018 年 1-6 月實地僅實現了 88.1 億元銷售額，位列第 100 名。
02
對於李明遠在實地這段時間的情況，綜合媒體報道來看，網際網路和房地產行業的衝突在這裡體現：
1、管理理念衝突。李明遠將網際網路公司的打法帶入了實地地產，要求建立節點管理系統，加強管控，不能在時間限制裡完成業務流程的人都會被扣薪。然而這套做法不適合受市場、政策、政府關係影響較大的房地產行業。
2、組織架構衝突。李明遠曾想改變實地地產的組織架構，將總部集權制改為區域授權制，把區域做成有實權的小總部，最終讓區域與城市公司都向自己彙報。但這計劃遭到了實地實際控制人張量的反對。
3、人事變革衝突。受百度事件影響，2017 年中李明遠發起了一次人事變革，對員工的不良記錄、履歷瑕疵、業務的灰色收入等零容忍，一經發現，直接開除，遭到清理的管理層團隊恰是讓實地實現業績突破的隊伍，包括副總裁級別的人物。
在經歷了一年多的試錯之後，李明遠與實地相看兩厭。
後來接替李明遠的是前金輝地產總裁馬立強。馬立強還做過武漢萬科城市總經理、萬科資金管理部總經理等職位，行業經驗豐富。讓適合的人做適合的事情，對實地來說，也是一種迴歸順位。
03
不用賣房的李明遠，現在去了榮盛賣科技。李明遠迴歸了安全區，榮盛也找到了科技轉型的新助力。
在找來李明遠之前，榮盛發展在外跟科技掛上邊兒的動作，只有曾經給關聯方安旭汽車建了一個新能源產業園。2018 年 9 月 21 日，榮盛發展公告宣佈，以 1.51 億元將公司負責建設的「新能源產業園專案」的房產不動產權轉讓給安旭汽車。而安旭汽車則是榮盛控股的全資子公司，主營新能源汽車的研製和開發。
但是從佈局來看，榮盛未來在科技上還要下大功夫。在榮盛發展的官網上顯示，榮盛在未來的規劃是建成「以大地產為主幹，以大健康、大金融為兩翼，以網際網路等新興產業為輔助」的多產業綜合集團，科技和網際網路在其中成了探索未來的一大可能。
事到如今，開發商跨界搞科技已經不是新鮮事，恆大、華夏幸福等企業都是從金融、科技領域重金挖角，更有甚者像碧桂園，直接在全球範圍高薪吸納博士人才，但直接找網際網路出身的，實在是鳳毛麟角。
金融才子也好，科技牛人也罷，對於房地產而言都是「外行人」，怎麼讓外行人做好內行事，或許是房企轉型科技路上的一大難題。