三不足成緊箍咒，河姆渡能否取到智慧城市這本真經
網際網路的下半場已經悄然開始，這次的主角是產業網際網路。
2018年9月30日，騰訊在迎來20週年之際，正式啟動了新一輪的戰略升級，將產業網際網路排在頭等艙。由此，產業網際網路成為網際網路各巨頭競相發展的物件。其實，在此之前，智慧建築行業一家名為河姆渡的智慧建築電商平臺早就押注產業網際網路了。
河姆渡是成立於2015年的智慧建築銷售、設計、施工安裝一條龍服務的B2B電商平臺，它成立時間較騰訊提出擁抱產業網際網路的理念早了整整3年，而且在2018年6月12日的2018長三角“網際網路＋產業”峰會上率先帶頭成立了中國產業電商聯盟，打響了搶佔產業網際網路先機的第一炮。
據悉以自營企業服務為主的河姆渡電商平臺，2016 年做了10億的交易額，到2017年交易額翻倍至20億，預估2018年交易額將達到40-50億。
智慧城市建設的“拖油瓶”竟成河姆渡發展契機
十二五的發展規劃明確將智慧城市作為重點發展物件，而相關報道更是指出智慧城市將有萬億的市場，建築作為城市的基本細胞，更是智慧城市發展的重中之重。但是當前普通建築普遍存在三大問題，阻礙了智慧城市的發展建設。但是，問題中往往伴隨著機遇，而這正是河姆渡發展的契機。
問題一：能耗高。建築能耗、工業能耗、交通能耗並列為中國能源消耗的三大“能耗大戶”，其中水、電、氣等傳統能源是每棟大廈最基本能源需求，也是普通建築能耗最高的資源。以北京某傳統大廈為例，一年消耗電力為400萬瓦，用水量為10萬餘噸，燃氣消耗3萬多方，相當於2017年全國800人一年的資源消耗量。全國數以萬計的普通建築，每年對水電氣等能源的消耗將為中國能源和環境造成極大的壓力。
而智慧建築則節能環保。在照明系統方面，能夠根據光線感測器測量不同場景下的光線情況，自行調節照明強度，在保證正常工作的情況下避免不必要的電力浪費，還能避免在夜晚出現光汙染的現象。在供暖系統方面，智慧建築通過弱電系統，在滿足使用者對環境要求的前提下，根據辦公人數、環境溫度自動調節工作功率大小，並在有機會的情況下關閉空調，使用自然風冷迴圈，達到節能減排的目的。
問題二：管理複雜。現代建築一般都包括照明系統、供暖系統、電力系統、網路系統、安全系統和自動辦公系統等6大系統，但是這些系統隸屬於不同的部門管理，照明系統隸屬於企業、供暖系統隸屬於企業和燃氣公司，網路系統隸屬於網路服務商，安全系統和自動辦公系統隸屬於物業管理，之間存在較大的資訊壁壘，使管理效率更低，更復雜化。
智慧建築能夠降低管理成本和提高管理效。智慧建築集通訊自動化，樓宇自動化，辦公自動化，消防自動化和保安自動化於一身，能夠將不同樓層，不同產品，不同的人通過中央系統連線起來，從而在近乎無人的情況下高效地管理和維護大廈的日常運作。雖然這五套系統建設成本也不低，但是後期維護成本較低，因此智慧建築的管理成本相對較低，新華網報告稱能夠降低建築人工管理成本的40%-60%左右。
問題三：體驗欠佳。由於普通建築的安防、照明供暖、電梯等系統之間相互獨立，相互通訊協調能力缺乏，導致居住者在普通建築內做事需要自己親力親為，並且而效率還低。例如使用者出行時等電梯就是不確定因素，會影響對時間要求高的人群，降低居住者對生活體驗。
智慧建築是建築朝著自動化、資訊化，智慧化方向發展的產物，能夠通過各系統之間的協調，讓大廈根據環境智慧調節室內溫度、室內照明和調動電梯、門禁、安防等資源，能夠提升居住者的生活體驗。例如騰訊的新總部大樓，員工在進入大樓時只需要“刷臉”即可，大樓的電梯可以通過微信提前預定，減少等待電梯的時間，大廈牆體按照深圳日照規律設計，最大限度實現節能減排的目標，而且能夠通過微信和QQ自主調節通風情況和光線強度，極大的提升了員工辦公的舒適度。
智慧建築的三大不足成河姆渡的緊箍咒
成也蕭何敗蕭何，智慧建築相對於普通建築具有的巨大優勢是河姆渡電商平臺興起的跳板，然而智慧建築自上世紀80年代發展至今，仍然有三大問題未解，三大問題成了限制河姆渡進一步發展的緊箍咒。
首先，安全性有待提升。智慧建築要實現各系統之間的協同和大廈各個部件之間相互通訊就離不開網路的支援，有網路的地方就有網路攻擊事件的發生。騰訊釋出的《2017年度網際網路安全報告》顯示，2017年全球有86%的聯網裝置都遭遇過網路攻擊，而智慧建築具有高度自動化和資訊化的特徵，這可能會擴大黑客入侵大廈時造成的損害。當前智慧建築在網路中大量使用TCP/IP網路傳輸協議，但是這種誕生將近40年的網路協議在當前網路環境下暴露的安全問題越來越多，智慧建築在網路安全方面仍需加強。
其次，“智慧”程度有限。智慧建築的智慧是指“智慧”和“節能”，在智慧方面，智慧建築要達到“順心如意”需要高度發達的人工智慧支援，而當前人工智慧才剛剛起步，並不能為智慧建築提供太多智慧。在節能方面，中國節能協會、中國標準化研究院資源與環境分院、霍尼韋爾聯合釋出的《中國智慧建築調研白皮書》指出，綠色節能是中國智慧建築的薄弱環節，傳統能源依然是智慧建築的主要能源來源。
最後，智慧建築難以規模化推廣。智慧建築當前最大的問題就是造價昂貴的問題，以騰訊新總部大樓為例，大樓佔地面積18650平方米，建築面積約35萬平米，大量採用了物聯網和人工智慧等技術將大樓打造成高水準的智慧建築，最終大樓的總造價為18億元，而在網路上大火的具有獨特銅錢造型的廣州圓大廈，建築面積也達到了28萬平方米。相對騰訊新總部大廈這種智慧建築而言，造價相對低很多。
破除緊箍咒的祕訣在何處
雖然河姆渡被智慧建築的三大問題構成的緊箍咒所限制，但是智慧建築佔據了智慧城市這個萬億級大市場的24.36%，並且行業集中度相對較低，前十大公司銷售額僅佔市場份額的15%左右，這對於河姆渡電商平臺來說是一個巨大機會。如果河姆渡電商平臺可以從以下幾個方面去改善智慧建築當前的不足，便有極大可能拿下智慧建築這一垂直領域一大塊蛋糕。
提升智慧建築的網路安全係數。智慧建築有利於應付像火災等“物理”安全問題，但是由於其資訊化和自動化程度較高，並且通訊協議加密技術較為落後。目前河姆渡已經與上游3000多家供應商，下游十幾萬家的工程商與整合商達成合作，河姆渡可與這些廠商達成進一步的合作，例如合作推出智慧建築專用網路傳輸協議，以保障智慧建築的網路安全。
加強智慧建築設計能力。雖然河姆渡並不是智慧建築元器件研發商，但是為客戶提供智慧建築設計方案也是河姆渡電商平臺的重要業務之一，而當前智慧建築的發展還不成熟，就算是國際最頂級的智慧建築元器件研發廠商也難以提供一套完全複合智慧城市要求的智慧建築元器件。因此河姆渡可另闢蹊徑，從智慧建築的設計入手，通過加強自身的智慧建築設計能力，提高各智慧建築元器件的契合度將智慧建築的潛力發揮的最大，從而改善智慧建築當前的“不夠”智慧的局面。
拓寬供應商渠道。通過前面的分析可以得出阻礙智慧建築廣泛應用的因素是高昂的價格。河姆渡作為智慧建築電商平臺雖然不能控制智慧建築的行業價格，但是通過拓寬供應商渠道，可以挑選出在同等質量下價格更具有優勢的產品，從而解決困擾智慧建築普及的大問題，以此來提高智慧建築在中國的普及率，而且還能搶佔智慧建築電商這個垂直領域更多的市場。
小結
智慧建築電商平臺河姆渡在智慧城市與產業網際網路中都扮演著重要的角色。一方面，河姆渡智慧建築電商平臺是智慧城市的建設者，為智慧建築的推廣提供了一個平臺，有利於推動智慧建築在中國的普及，而且推動智慧城市的發展。另一方面，河姆渡智慧建築電商平臺也是產業網際網路的先驅者，通過智慧建築+網際網路的模式將產業網際網路規模化，能夠為現在擁抱產業網際網路的廣大企業提供一個模版。
文/劉曠公眾號，ID：liukuang110，本文首發曠創投網