朗詩綠色集團2018年度利潤大漲，差異化優勢凸顯

近日，綠色地產開發運營商朗詩綠色集團（0106.HK）釋出2018年度經營業績：淨利潤為14.4億元（人民幣，下同），同比增幅99.9%； ROE為30.3%，同比增幅10.8個百分點，顯著領先於行業水平。

2018年，地產行業呈現明顯的結構性調整態勢，朗詩堅持審慎穩健的財務策略，持續優化債務結構。2018年期末淨負債率僅39.8%（含表內外負債），維持在行業較低水平，現金短債比高達8.7倍，現金充裕，為未來發展奠定厚實基礎。同時，朗詩積極拓展多樣化融資方式，上半年抓住市場視窗在境外成功發行總額2億美元綠色債券，獲標普全球最高等級的綠色評級。

2018年，朗詩對產品研發持續投入，住宅開發產品的差異化能力顯著提升，同時積極探索各類創新業務，包括住宅舊樓改造、綠色辦公改造、業態轉換改造、社群商業等。憑藉出色的產品差異化競爭優勢，朗詩與眾多投資機構、知名大中型企業開展優勢互補型的戰略合作，以小股開發管理為主的商業模式穩步推進。2018年公司實現專案開發管理服務收入約10億元，同比增長約32.8%；對應稅後利潤約為3.5億元，同比增長11.7%，資產輕型化戰略卓有成效。

在專案儲備上，朗詩堅持價值投資、不搶地王。2018年共獲取28個專案，新增可售貨值388億元。新增專案超過八成是通過收併購、參股及委託開發等多種方式獲得，獲取成本具有顯著優勢。2018年“朗詩出品”合約銷售穩步增長，約為人民幣381億元，同比上漲約19.0%。

展望2019年，朗詩綠色集團董事長田明表示：“憑藉清晰的戰略和差異化產品的競爭優勢，我們將克服挑戰，實現更好的業績增長，創造更高的股東價值”。