蛋殼宣佈完成5億美元C輪融資，螞蟻金服聯合領投
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南都·深圳大件事訊 見習記者黃冬豔 近日，長租公寓運營機構蛋殼公寓宣佈完成了總額為5億美元的C輪融資。據瞭解，此輪融資由老虎環球基金（Tiger Global）、螞蟻金服聯合領投，春華資本跟投，CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續跟投增資。
蛋殼公寓方面表示，長租公寓已經進入了精細化運營的發展階段，此輪融資結束後，蛋殼公寓的估值已超過20億美元，而最新的這筆融資，將用於四個方面。
一是加大投入、更新迭代基於人工智慧的租房大資料系統，實現住房租賃交易的網際網路化和去中介化，從而提升交易效率；第二，繼續完善內部系統的網路協同，提高運營效率，降低成本；第三，改造供應鏈系統，完善裝修裝配質量保障體系；第四，探索發展集中式公寓尤其是藍領公寓。
實際上，雖然去年長租公寓曾因甲醛、推高租金等問題被詬病，但作為頗具潛力的市場，不僅房企都在爭先搶攤佈局，眾多投資機構也出於對該領域發展前景看好而先後加碼長租公寓，使得長租公寓領域的融資一直處於較為活躍的狀態。
南都·深圳大件事記者從克而瑞地產研究釋出的報告中瞭解到，2017-2018年，市場上共發行了86.1億元的長租公寓ABS或ABN，平均融資成本為5.6%。
此外，截至2018年年底，據不完全統計，共有7家房企發行了住房租賃專項債券，金額共計135.28億元。上交所公開資訊以及其他交易所部分訊息顯示，截至2018年底，除了已發行專項債券的房企外，還有10家房企的住房租賃專項債券獲得了交易所批准，若加上2019年1月部分獲批發行的債券，未發行的住房租賃專項債券起碼達到484.12億元。
除了蛋殼公寓外，近兩月也有不少長租公寓機構獲得了融資。其中窩趣公寓在2月下旬宣佈完成近2億人民幣的B輪融資，用於人力資源、運營效率、IT技術、客源輸送、金融支援、專案投資、供應鏈等方面的管理。
房地產行業老大哥萬科在去年正式將長租公寓歸入核心業務後，也不斷在該業務領域投入大筆資金，在此前獲批發行總額不超過80億元的住房租賃專項公司債券後，2月26日就宣佈完成了首期的融資，規模為20億元，票面利率為3.65%，5年期。
不過，去年出現的幾家長租公寓機構“爆雷”情況也折射出了長租公寓市場也走到了洗牌的階段。房東東創始人全靂曾指出，長租公寓領域的併購潮已經來臨，集中度提高，行業企業走向分化，在自身盈利模式尚未清晰的情況下，無法獲得資本支援的中小機構或將逐步被淘汰。