中移動深度入場、NB方案快速成型…公寓下半場將更加精彩
10月31日，2018年第二屆中國智慧公寓高峰論壇，於深圳成功舉辦。本次活動由深圳市智慧家庭協會、思銳達傳媒指導，智慧產品圈和中國智慧家庭博覽會聯合主辦。包括電信運營商、地產、物業、公寓運營方、智慧公寓系統方案商、NB-IoT生態合作伙伴在內的大約300名企業高層參與本次活動。
本次活動得到智慧公寓聯盟、智慧雲鎖聯盟、智慧社群聯盟、中國移動、保利公寓、華為、海興電力、新和創智慧、移遠通訊、三全視訊、物聯鎖科技、雲崢科技、領虎智聯、鼎耀智慧、智慧灣科技、毅祿新能源、鳳凰網房產等組織和企業的大力支援。
來自碧桂園、招商蛇口、雅居樂、世聯行紅璞、鉑濤集團窩趣、華夏幸福、萬科泊寓、建行建信房管家、房行天下、熊寓、映家公寓、燕寓公寓等地產公寓代表現場參會。
深圳市智慧家庭協會會長蔡錦江在開幕致辭中指出，深圳市智慧家庭協會一直致力於智慧家庭產業的規模化落地，長租公寓市場在政策支援、資本追捧、消費升級等因素的影響下發展向好，大量創新模式將不斷湧現，在實現規範化、標準化的基礎上向精細化、服務增值發展演進，智慧化服務運營創新商業模式將是獲取競爭優勢和贏得未來的核心能力！協會希望能籠聚各種型別企業，完成智慧公寓的生態建設，儘快讓公寓運營由房屋租賃向服務運營轉型。
中國智慧家庭博覽會銷售總監蔡源燦現場分享第五屆中國智慧家庭博覽會（暨第十屆深圳（國際）積體電路技術創新與應用展）於2019年5月9日－11日在深圳會展中心召開，本屆博覽會以“美好生活，智慧場景，物聯網賦能中國新經濟”為主題，以更加豐富的智慧場景解決方案、更多跨界元素與品牌企業強強合作，在I0T賦能下延伸更多關於“美好生活智慧場景與服務運營”新商業模式，將在展會現場落地呈現多場景智慧樣板間、智裝空間美學、舒適家居系統、生活服務020、物聯網＋地產運營、物聯網＋金融等主題內容。作為全國唯面向地產、物業、酒店、公寓、家裝、整合商提供完整智慧場景方案和運營值服務的展會，為展商提供渠道對接視窗，樹立B2B2C新時代品牌形象。
圖：中國智慧家庭博覽會銷售總監蔡源燦
中國移動終端公司廣東分公司市場部銷售總監陳尚雲：
賦能公寓運營方，共建智慧生活服務新商業
中國移動意識到智慧家庭業務已成為新的收入增長點，需要切入到以智慧網路為基礎的運營業務中去。運營商做智慧公寓有三大優勢：已有存量家庭使用者和現有使用者營銷和發展渠道；現有固定寬頻接入網路，管道控制，可以提供更好體驗；運營商作為大企業的公信力可以保證管道的加密、雲端儲存的安全性。此外中國移動會向公寓方提供光纖入戶的千兆WiFi網路覆蓋，提供包月/年套餐，還會不斷優化套餐設計，讓公寓方有更多選擇。還會向公寓方提供一些額外的優惠服務，如裝寬頻送智慧裝置等。
圖：中國移動終端公司廣東分公司
陳尚雲演講現場
保利公寓管理有限公司產品中心總經理古然：
領先公寓經驗分享：對智慧生活服務運營的實踐與思考
作為領先的公寓方，保利古經理提出智慧場景的三個層次，第一層是滿足一項常見、基本的需求，解決一個問題；第二層是提供的解決方案具備便捷、高效等優勢，完成效果更好、效率更高；第三層是解決個性化問題，帶來驚喜、感動的額外體驗。這三層對公寓方專業能力深度的要求逐級遞增，給使用者帶來的良好體驗也逐級遞增。對此古經理提出“技術的深度+連線的廣度”這一目標，打造保利生態鏈：連線居住全年齡使用者+全業態服務的平臺。並且針對不同的人群，保利採用智慧應用差異化的解決方案打造三個不同的品牌來更好的服務城市不同的人群。
圖：保利古然演講現場
華為戰略與業務發展部產業發展總監陸江：
構建新時代的智慧家庭
華為陸總監表示智慧家庭市場空間潛力大，2020年全球市場預計達到1300億美元，中國市場220億美元，智慧家庭使用者數目分別達到2.3億戶和5000萬戶並且安全防護和視訊監控是智慧家庭需求最大的領域，市場份額達到69%。智慧家庭技術已經成熟，大量供應商開始提供智慧產品和服務，中國智慧家庭市場開始進入啟動期。但智慧終端涉及協議多、無統一標準，介面裝置需相容多協議使 終端裝置互聯互動。針對這一問題陸總監表示華為智慧家庭雲平臺能提供裝置管理，匯聚智慧應用，實現平臺放合作，可以徹底解決這些問題。
圖：華為陸江演講現場
深圳市智慧灣科技有限公司公寓事業部總經理周雙平：
智慧公寓裝置管理平臺釋出
智慧灣作為華為OpenLife生態中國區的獨家代理，基於華為的技術架構做生態的建設工作，開放的生態系統可支撐後續基於硬體的服務的疊加。華為OpenLife智慧家庭解決方案，具有網路全覆蓋、快速整合、免改動、能力開放四大特點，完美解決了公寓裝置價格高、平臺對接困難、裝置穩定性差三大痛點問題。
基於華為開放的技術及方案，拉通跨行業的智慧裝置廠商、渠道商、經銷商之間的利益鏈，聯合各行業領域的技術開發和商業運營夥伴共建一個新的智慧產品服務生態，提升各商業夥伴的市場競爭力，共同打造一個更廣闊的以智慧產品和服務為主的市場空間。希望越來越多的合作伙伴一起加入進來，滿足不同地區不同公寓方的本地化需求。
圖：深圳市智慧灣周雙平演講現場
廣州慧享佳物聯科技有限公司聯合創始人肖詩強：
作為門鎖商怎樣更好為公寓服務？
慧享佳物聯團隊原為同欣智慧的物聯網事業部。同欣智慧是一家專業從事身份識別解決方案的公司。團隊專注於提供智慧門鎖線路板解決方案的研發與生產，擁有10多年的低功耗門鎖研發經驗、品質保優經驗及可靠的交期保障。對於智慧門鎖企業而言，2018年需要進一步深耕產品的場景能力、平臺開發能力、線下服務能力，來實現運營效率和風險把控。另一方面，行業中很多細分的應用場景需要考慮到，還要基於風險把握的場景去做一些周邊產品開發，並將智慧門鎖、周邊產品（如水電錶等）深度整合，從而提高供應方的運營效率，降低人力成本，降低管理風險，以適應不同的應用場景。
圖：廣州慧享佳肖詩強演講現場
上海翼祿新能源汽車服務有限公司總經理畢春英：
新技術時代城市居民的住與行
如今市場日益透明，租賃公寓產品的同質化嚴重，因此產品+多元化服務是長租公寓從眾多品牌中脫穎而出的制勝之道。更進一步說，長租公寓市場的未來必將由能提供更好的服務、給租戶更高品質的生活空間的運營者決定。翼祿汽車能借助公司成熟的車聯網技術和實時線上資料的傳遞為租戶提供便捷、精準、環保的全方位出行解決方案，其社群出行模式的案例，很好的打造了園區，社群，物業等場景生態閉環。
圖：翼祿新能源汽車畢春英演講現場
深圳市新和創智慧科技有限公司副總經理田傑：
智慧公寓解決方案
公寓住房市場的火爆，促使公寓運營商加快完善基礎設施提高競爭力。但是目前來看，公寓的家居配套卻不容樂觀，基礎的智慧家居方案滿足不了住戶對美好智慧生活的需求。這是因為在智慧家居行業，一方面行業大多在做智慧單品，公寓運營商要想對公寓安裝整套智慧單品，只能東拼西湊。
針對這些痛點問題，田經理表示新和創不同於傳統方案解決商，而專注於集中式和專案式解決方案使公寓成長空間更大。新和創從場景需求出發，自主研發主機、水電錶、鎖等一系列產品，現已針對公寓運營商轉化為智慧空間解決方案，分別從管理和安防上幫助智慧公寓生態共建。
此外，新和創還有可拓展硬體，可滿足住戶對生活環境的額外要求，增加公寓方額外營收，有助於未來公寓式智慧化管理應用及智慧家居解決方案的衍生。為公寓方提供高效便捷的運營方式，智慧化管理可以為租客更好的解決安防問題，提供更加舒適的家居體驗。真正做到從前端，服務，維護一體化的運營概念。
圖：深圳市新和創田傑演講現場
杭州海興電力科技股份有限公司副總裁張向程：
NB-IoT全場景物聯網方案：讓智慧公寓實至名歸
在大量的公寓品牌湧現的當下，公寓運營商要想繼續做大做強，在注重公寓軟裝、提升居住環境的的同時，更要注重公寓的智慧化發展。海興電力深耕於能源物聯網領域的市場、產品和技術研究和規劃，推出基於NB-IoT物聯網公寓解決方案。方案中採集服務、繳費管理、耗能服務、安全防護四大功能實現整個公寓的智慧化管理，不僅能為租客帶來更好的居住體驗，對於公寓運營商來說，許多工作可以直接由租客自助完成，管理員則可以同時管理更多房間，從而提高管理效率，降低運營成本。
圖：杭州海興電力張向程演講現場
上海移遠通訊技術股份有限公司市場總監何剛：
NB-IoT公寓智慧化切入點
現階段公寓運營面臨著運維壓力大（智慧鎖掉線無法開門，使用者繳費無法及時合閘，安裝檔案出錯）；政策監管風險，監管需求持續提升，外部環境和需求更新快，帶來裝置資產不安全、使用者投訴；技術快速發展，IoT技術日新月異三大難運營風險。NB-IoT即窄帶物聯網技術，也被叫作低功耗廣域網，相比於其他技術，NB-IoT構建於蜂窩網路，具有網路覆蓋廣，穿透能力強；超低功耗；成本極低等特點，可以讓公寓運營商實現：低成本安裝，無室內寬頻開通成本，系統穩定等優勢。
圖：上海移遠通訊何剛演講現場
論壇活動於當日下午圓滿結束，沒能去到現場的朋友請關注公眾號：智慧產品圈，可下載嘉賓演講PPT，公寓地產小夥伴也可申請加入本次活動交流群（管理員微信號：pieeco666）。
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