你所不知道的麥當勞：3億美金買下一家科技公司，地產比漢堡賺錢
投資界（ID：pedaily2012）3月27日訊息，據國外媒體報道，麥當勞在本週一宣佈，將收購以色列數字初創公司Dynamic Yield.，以改善公司的店內點餐和線上營銷能力，提升服務智慧化水平。
根據週一宣佈的交易，麥當勞將斥資逾3億美元收購這傢俬人持股的公司。這將是麥當勞數年來進行的首筆收購，也是20年來最大規模的交易。
當前，這家已經64歲的巨無霸型餐飲公司每股187.48美元，總市值約1434.82億美元。
Dynamic Yield 是傢什麼樣的公司？
一家是席捲全球的餐飲公司，一家是初創的數字公司，緣何走到了一起？麥當勞看來，Dynamic Yield.或可以幫助自己進行銷售策略的調整和推薦。
關於收購的原因，官方表示，麥當勞收購以色列數字初創公司Dynamic Yield Ltd.，將幫助全球 120 多個國家的 37000 家餐廳提供個性化服務，改善麥當勞的店內點餐和線上營銷能力。
據悉，Dynamic Yield 是一家總部位於以色列的個性化營銷服務公司，其產品被外媒成為， “亞馬遜風格的個性化線上體驗。”
在具體的操作模式上，Dynamic Yield能夠幫助營銷者，通過在網頁、移動網頁、移動裝置和郵件上對每位消費者的互動進行自動定製化處理，來幫助營銷者增加收入。例如，麥當勞將在旗下得來速餐廳(drive-through)使用Dynamic Yield的技術。得來速餐廳的數字顯示屏將會根據天氣、時間、餐廳人流量等因素實時變化。例如，麥當勞汽車餐廳的選單和街邊餐廳會有差異，夏天時麥當勞會推送旋風冰激淋，早餐時間段會推薦豬柳麥滿分。
在本次收購之前，麥當勞曾於2018 年在美國的幾個地點進行了測試，預計在今年將在全美進行推廣，然後進入國際市場。還計劃將這項技術整合到其他數字產品中，如自助服務亭和麥當勞的移動應用程式等。
根據官方的說法，Dynamic Yield 將繼續獨立運營，作為一家為現有和未來客戶提供服務的公司，將繼續投資創造個性化的核心技術。值得一提的是，除麥當勞外，Dynamic Yield的客戶還有宜家、英國最大的線上超市Ocado以及Tottenham Hotspur足球俱樂部等。
披著快餐外衣的地產公司
對於Dynamic Yield的收購釋放出一個訊號——麥當勞越來越青睞於對新技術的追求，以提升自身在競爭激烈的快餐業的競爭力。根據福布斯在2018 年的排名，麥當勞公司在美國 500 強排行榜中排名第 131 位。
但是，外界不知道的是，作為一家餐飲公司，麥當勞最大收入來源並不是餐飲，而是房地產。
在歐洲的多數城市，麥當勞會先選擇一塊合適的地皮買下，然後開始建樓，以麥當勞門店為起點建立商圈，從而輔助於麥當勞營收的提升。從既往麥當勞的財報中不難看出，三分之二的收入都來自於房租和地租。如此說來，說麥當勞是一家以餐飲為副業的房地產公司也不為過。除卻房租收入之外，直營店與加盟店的收入也是麥當勞收入的重要組成部分。
但是這種地產投資邏輯到了中國便被潑了冷水。受制於中國土地買賣的政策限制，再建設以麥當勞為核心的商圈的夢想還未啟動便已作罷，更枉談後期的房租地租收益。最終，這種商業模式只能在中中國市場作罷。
為了適應中國市場，麥當勞可以說也努力了一番。2017年1月9日，中信股份與麥當勞中國管理有限公司簽訂了股份購買協議，以最20.8億美元的總收購價收購麥當勞中國管理有限公司，連同其附屬公司的全部已發行股本。並且已經於2017年7月31日順利完成交割。收購完成後，中信股份和中信資本在新公司中將持有共52%的控股權，成為了公司新任大股東。交割之後，中信股份將公司名稱中的“麥當勞”改為了“金拱門”，一時間國內民眾譁然——這個名字改得確實是“太有特色”了！