向東入主華夏幸福曾操盤永珍城，孟驚被分權變為聯席總裁
投中網（https://www.chinaventure.com.cn） 報道：關於吳向東或入職華夏幸福早有傳聞。
2月19日下午，華夏幸福釋出重要人事任免訊息，聘任吳向東為公司執行長（CEO）暨總裁，聘任孟驚為分管產業新城及其相關地產業務的聯席總裁。
1、前華潤置業總裁吳向東入主華夏幸福
事實上，關於吳向東或入職華夏幸福早有傳聞，華潤置地曾一度闢謠，稱公司管理層正常履職，傳聞不屬實。如今，訊息得以實錘，印證早期傳言。
2月12日傍晚，華潤置地釋出公告稱，2019年2月12日起，吳向東因個人職業發展規劃辭任公司執行董事、提名委員會主席、企業管治委員會成員及執行委員會成員。
吳向東是誰？
據證券日報訊息，吳向東1993年加入華潤集團，2005年正式進入華潤置地，如今已經51歲的吳向東在華潤集團任職達25年之久，是華潤置地發展的重要人物，曾在國內商業地產還未被地產商大面積佈局時，力主投資永珍城購物中心。2013年，吳向東接替華潤置地原董事會主席王印一職。此後，吳向東開啟“返城”計劃，在一線城市拿下高價地專案，在資本市場大手筆融資，華潤置地進入快週期開發模式，成了吳向東時代的縮影。
吳向東被稱為華潤置地的靈魂舵手，也是永珍創新者，一手打造了以永珍城為代表的商業地產體系，帶領華潤置地形成了住宅地產+商業地產雙輪驅動格局，為華潤置地鋪開了長遠發展的道路。2018年，華潤置地全年累計合同銷售金額約人民幣2106.81億元，首破2000億，同比增長38.46%。
實際上，華夏幸福從2018年起一直面臨巨大的資金壓力。從2018年7月至今，平安資管分兩次向華夏幸福注入資金總計180億元，獲得股權超過25%，至此，平安正式成為華夏幸福的第二大股東。那麼，此次公告入主華夏幸福的吳向東與平安之間又有什麼關係呢？
據新京報報道，“另一個訊息源指出，吳向東和馬明哲關係不錯，彼此相對熟悉且瞭解，除了兩人同在深圳多年工作交集之外，還有一個說法則是，吳向東的岳父也從事過金融相關工作，這個在一定程度上會對兩個人關係起到推進作用，不過這僅僅是一個猜測而已。”
除了吳向東入主華夏幸福這個大訊息，今天這則公告還隱藏另一個大訊息——華夏幸福原總裁孟驚被“分權”，孟驚的新職務變為“聯席總裁“。
2、華夏幸福原總裁孟驚被“分權”
為什麼說是被“分權”了呢？
業內人士分析道，“現在華夏幸福內部的業務分成兩塊，第一塊是傳統的產業新城業務，第二塊是平安入主後帶來的住宅、康養、長租公寓等專案。現在這麼分工，我估計可能就是孟總管傳統的產業新城業務，從平安進來的這兩個副總裁管平安帶過來的業務。然後吳向東是統管全部業務。”
孟驚是誰？
孟驚在華夏幸福內任職已有20年之久，曾擔任華夏控股人力資源部經理、分公司總經理、副總裁、監事會主席。2013年起，孟驚開始擔任華夏幸福董事兼總裁。公司年報資料顯示，2017年孟驚在公司的薪酬僅次於董事長王文學，是極其重要的二號人物。
據瞭解，華夏幸福創立於1998年，主要業務分為產業園區業務和房地產開發業務，通過PPP模式，探索區域經濟發展。其中產業園區業務包括產業新城與產業小鎮兩大核心產品，是其核心業務。
孟驚任總裁期間，華夏幸福的業績表現如何呢？
年報顯示，2017年華夏幸福營業收入596.35億元，比2016年的538.2億元增長10.8%；歸屬於上市公司股東淨利潤87.81億元，同比增長35.26%；淨利潤率14.72%為三年來最高；總資產約3758.64元，同比增長50.4%。
3、佈局商業地產，華夏幸福從非典型房地產公司“轉正”
“有人說我們是非典型性房地產公司，我覺得這個詞挺好。因為我們確是一家房地產公司，但同時我們還有大量的產業園區業務。” 孟驚此前在接受採訪時曾如此表示。
作為華潤置地的靈魂舵手、永珍創新者，吳向東的加入，必然將給華夏幸福商業板塊注入豐富的商業地產管理經驗。
但這並不是華夏幸福第一次佈局商業地產。
早在之前華夏幸福其實就佈局了商業。據瞭解，自2014年成立起，華夏幸福商業跟隨股份公司產業新城擴張的事業藍圖，華夏幸福商業向北京、河北、遼寧、江蘇、浙江、安徽等全國區域迅速擴充套件。截至2017年底，華夏幸福持有的商業面積超過百萬平方米。
在吳向東入主之前，分管華夏幸福商業地產板塊的總經理吳豔芬，曾從事商業地產行業20年，曾任世茂地產集團商業管理有限公司總經理、香港SPACE集團副總裁、北京藍色港灣國際商區副總經理、哈爾濱連卡佛招商運營總監。她的代表專案有北京藍色港灣、朝陽大悅城、瀋陽大悅城、前門天街等知名商業。
華夏幸福此前也有較為成熟的商業專案面世，例如位於嘉善的“新西塘越裡”、位於固安的“大湖花園天地”等。
作為成功進入千億俱樂部的大型房企，華夏幸福在補齊商業地產板塊之後，終於“轉正”——華夏幸福正從一家產業地產商轉型為涵蓋住宅、商業、產業的綜合型房企。
（編輯：王閃）