自如委託無資質機構檢測空氣質量 涉案公司被調查

9月12日，深圳市市場和質量監管委責令自如公司不得委託無資質機構檢測空氣質量，不得使用非正規檢測資料誤導消費者，同時對涉嫌無資質機構從事檢測業務的公司進行立案調查。

▲深圳市市場稽查局執法人員、深圳市計量質量檢測研究院的技術專家對使用檢測報告的自如公司進行執法檢查。

長租公寓的發展契合了年輕人對於住房品質的需求，90後租房人群佔比接近40%，成為租房主力。但是由於長租公寓屬於新興行業，標準化建設和行業自律相對滯後。整個行業對於出租屋的裝修過程控制、空氣質量缺乏規範化、標準化的共識。

同時，室內空氣質量的國家標準不能完全適應現實的需要。我國室內空氣檢測依據是2002年頒佈實施的《室內空氣質量標準》，該標準屬於推薦性國家標準，缺乏強制力。更惡劣的是部分長租企業出於自身短期利益考慮，採用劣質建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

有租客質疑，自如公司自行委託的檢測機構出具室內空氣檢測報告無效。在深圳地區，其所委託的檢測機構深圳市斯凱希環保科技有限公司（簡稱斯凱希公司）無CMA（中國計量認證）認證資質。對此，深圳市市場稽查局進行深入調查。

▲深圳市市場稽查局執法人員、深圳市計量質量檢測研究院的技術專家對出具檢測報告的深圳市斯凱希環保科技有限公司進行執法檢查。

9月11日，深圳市市場稽查局執法人員會同深圳市計量質量檢測研究院的技術專家對出具檢測報告的深圳市斯凱希環保科技有限公司以及使用檢測報告的自如公司進行執法檢查。檢查重點是斯凱希公司是否具有CMA認證資質；自如公司使用該檢測報告是否恰當。

CMA（中國計量認證）是China Metrology Accreditation的英文縮寫，是根據中華人民共和國計量法的規定，由省級以上人民政府計量行政部門對檢測機構的檢測能力及可靠性進行的一種全面的認證及評價。根據國家計量和認證認可的規定，在經濟活動中提供具有證明作用的檢測結論和實驗資料必須具備相應的資質認定。在室內空氣檢測領域，對應的就是CMA中國計量認證。

經現場檢查，發現斯凱希公司不具有CMA認證資質。該公司辯解稱“該份報告屬於自檢性質，不屬於商業性檢測業務範圍”。而自檢報告記載的內容包括檢測標準、檢測資料、檢測結論，並附有提示語“本房間空氣檢測流程及結果均符合國家標準，請不要輕信其他非正規檢測渠道，祝您生活自如！”，因此，執法人員認定斯凱希公司出具的報告起到了證明室內空氣質量的作用，屬於檢測檢驗範圍，必須具備CMA資質。

9月12日，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質出具檢測結論立案調查。同時，責令自如公司不得委託無資質機構檢測空氣質量，不得使用非正規檢測資料誤導消費者。

《中國消費者報》記者從深圳市市場和質量監管委瞭解到，對於長租公寓室內空氣甲醛超標問題， 該市市場監管委將加大工作力度，多管齊下展開調查、強化監管，已聯合該市住建局、市規土委、人民銀行深圳中心支行等單位研究住房租賃市場中房租上漲、室內空氣甲醛超標等問題。

8月30日，深圳市市場稽查局開始對自如、蛋殼兩家長租企業開展摸底調查，清查業務模式、租賃房源數量、傢俱產品來源、租金貸業務情況。

綜合來看，自如公司的市場份額較高，多次作出公開承諾，逐步加強管理；蛋殼公司的租金貸模式佔比很大，具有一定的風險。同時開展格式合同審查，對“霸王條款”依法查處，清理格式合同中的不正當條款，改變租客與長租公司間權利義務不對等的情況，提高租客的話語權。

深圳市市場和質量監管委稱，將繼續強化檢測檢驗行業的規範和監管。對於持有CMA認證資質的機構， 將進一步加強對其檢測的規範性、真實性、公正性的日常檢查。對於無證機構從事檢測業務的， 依法從嚴查處。目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希環保科技有限公司涉嫌違法從事檢測業務進行立案調查。