曼哈頓首次用區塊鏈標記3000萬美元房地產物業

至頂網CIO與應用頻道 10月04日 編譯： 曼哈頓的豪華公寓開發日前在全球以太坊（Ethereum）區塊鏈上有了一個新的數字家庭。該建築是一個完整的12單元建築，佔地1700平方英尺，位於東村13街的436和442 E，是曼哈頓第一個在以太坊上進行標記的重大資產。該物業最近的評估價超過3000萬美元。

Ryan Serhant是暢銷書《Sell It Like Serhant》的作者，也是真人秀電視劇Bravo’s_Million Dollar Listing New York的明星。Serhant是該交易的上市經紀人。他和開發商正在將區塊鏈標記化（Tokenization，或稱代幣化）作為一種新的融資方式，這種融資方式可以成為專案和投資者的另一個選擇。

Serhant告訴筆者，“紐約市場總是很強勁，但在新建築裡以合適的價格出售可能需要一些時間。我們可以通過區塊鏈代幣化消除傳統銀行融資難以控制的壓力，這對專案和所有利益相關者來說更加健康。代幣化為房地產開發新的前沿鋪平了道路。”

代幣化指在區塊鏈上以數字方式表示現實世界資產所有權的手法。這種新的融資方式是Propellr（http://propellr.com）和Fluidity（http://fluidity.io）之間合作的結果，兩家公司聯手提供合規產品和服務，用於數字證券的建立、分發和轉讓。

Prosellr執行長Todd Lippiatt告訴筆者，“傳統的證券結構和發行框架在很長一段時間內都沒有向前發展。而藉助區塊鏈技術則可以建立透明及無信任的生態系統，進而開始解決阻礙市場流動性潛力資訊的不對稱問題。該項資產、結構、贊助商和銷售團隊展示了這種演變。有了適當的行規和尊重，代幣化證券的未來是光明的。”

Propellr是FINRA註冊經紀商Propellr Securities的母公司，是個數字資產建立、管理和服務平臺。 Propellr將在所謂的Reg D規則506（c）下利用旗下的金融和資本市場經驗提供和出售傳統和代幣證券。

打造AirSwap（http://airswap.io）的團隊Fluidity為註冊經紀自營商、發行人和金融機構提供用於代幣證券的技術服務。Fluidity與Propellr結成合作夥伴關係，他們的機構能力允許他們接受法定付款及根據506（c）找客戶和出售證券。

投資者可以選擇接收證券的模擬或數字權益，這大致包括了潛在交易買家的所有基礎客戶群。 AirSwap技術用於提供流程，包括“代幣化”證券及允許合規二級市場的出現。

Fluidity的聯合創始人Don Mosites告訴筆者，“我們與旗艦AirSwap一起正在建立一個使用區塊鏈技術將本地資產置於線上的系統。這使得這些本地資產可以在全球市場上直接在買賣雙方之間進行交易。Fluidity正在築造新的代幣和交易系統的根基。“

該代幣結構經過一段時間的考量後被髮布在The Two Token Waterfall（http://tokenwaterfall.io）上，The Two Token Waterfall是個將區塊鏈技術應用於房地產交易整體資本化的綜合框架。結構增加的透明度有潛力改善私人證券的流動性，並可應用於現實世界中各種廣泛的資產。

Fluidity的聯合創始人Michael Oved表示，“我們攜具里程碑意義的交易進入市場就是要說明，這項技術現在已經成為現實。我們通過合適的合作伙伴和優化結構將在線上提供重要的現實資產。我們很高興我們有機會在這個新模式裡成為區塊鏈社群的帶頭人。”